સંપૂર્ણપણે પ્રિફેબ્રિકેટેડ: શા માટે વૈભવી ખરીદદારો મોડ્યુલરિટી તરફ વળે છે

કેલિફોર્નિયાની નાપા વેલીમાં દ્રાક્ષાવાડીઓ વચ્ચે વસેલું આ સંકુલ ડિઝાઇનના પ્રારંભિક તબક્કામાં છે.
મુખ્ય રહેઠાણ ઉપરાંત (જેને ઓકલેન્ડ, કેલિફોર્નિયાના આર્કિટેક્ટ ટોબી લોંગ નાપા કોઠાર શૈલી તરીકે ઓળખે છે), પ્રોજેક્ટમાં પૂલ હાઉસ અને પાર્ટી કોઠારનો સમાવેશ થાય છે, શ્રી લોંગ સૂચવે છે.મૂવી થિયેટર, વિશાળ કન્ઝર્વેટરી સ્ટાઈલ રૂમ, સ્વિમિંગ પૂલ, જેકુઝી, સમર કિચન, મોટો રિફ્લેક્ટિંગ પૂલ અને આઉટડોર પેશિયો પાર્ટીને ઘરે લાવે છે.પરંતુ તેની વિશિષ્ટતા હોવા છતાં, વૈભવી રહેઠાણ એ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં પ્રિફેબ્રિકેટેડ, પ્રિફેબ્રિકેટેડ ઘટકોનો ઉપયોગ કરીને ઉભરી રહેલી આધુનિક, મોડ્યુલર હવેલીઓમાંની એક છે.
અતિ-ઉચ્ચ આવક ધરાવતા લોકો, રોગચાળા દરમિયાન સલામત એકલતાની જરૂરિયાતને કારણે આંશિક રીતે આ ઘરો બાંધવાનું પસંદ કરી રહ્યા છે, જેનો ખર્ચ લાખો નહીં તો લાખો ડોલરનો હોઈ શકે છે, કારણ કે તેઓ વધુ કાર્યક્ષમ રીતે બાંધવામાં આવ્યા છે, ઉચ્ચ ગુણવત્તા સાથે, અને સૌથી અગત્યનું, પરંપરાગત લોકોથી વિપરીત.તેઓ ઓન-સાઇટ બાંધકામ પદ્ધતિઓ કરતાં વધુ ઝડપથી પૂર્ણ કરી શકાય છે.
મિસ્ટર લોંગ, જેઓ બે દાયકાથી વધુ સમયથી Clever Homes બ્રાન્ડ હેઠળ પ્રિફેબ્રિકેટેડ મકાનો બનાવી રહ્યા છે, તેમણે જણાવ્યું હતું કે શૈલી "તેની અમેરિકન ઊંઘમાંથી જાગી રહી છે.જ્યારે તમે પ્રિફેબ્રિકેટેડ અથવા મોડ્યુલર ઘરોનો ઉલ્લેખ કરો છો, ત્યારે લોકો ઉચ્ચ વોલ્યુમ, ઓછી ગુણવત્તા વિશે વિચારે છે.તેનો સસ્તો વારસો એક જટિલ પ્રક્રિયા છે.
સ્ટીવ ગ્લેન, સીઈઓ અને રિયાલ્ટો, કેલિફોર્નિયામાં પ્લાન્ટ પ્રીફેબના સ્થાપક, લગભગ 150 હાઉસિંગ એકમો બાંધ્યા છે, જેમાં 36 પેલિસેડ, ઓલિમ્પિક વેલીના લેક તાહો પ્રદેશમાં સ્કી રિસોર્ટ છે, જે $1.80માં વેચાય છે.મિલિયનથી $5.2 મિલિયન.
"પ્રિફેબ્રિકેટેડ મકાનો સ્કેન્ડિનેવિયા, જાપાન અને યુરોપના ભાગોમાં લોકપ્રિય છે, પરંતુ યુ.એસ.માં નથી," શ્રી ગ્લેને જણાવ્યું હતું.“છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં, અમે ઓર્ડરમાં નોંધપાત્ર વધારો જોયો છે;તેમાંથી કેટલાક કોવિડ સાથે સંબંધિત છે કારણ કે લોકો પાસે તેઓ ક્યાં કામ કરવા અને રહેવા માંગે છે તે પસંદ કરવાની ક્ષમતા ધરાવે છે.”
બ્રાઉન સ્ટુડિયોના એક્ઝિક્યુટિવ અને માલિક લિન્ડસે બ્રાઉને જણાવ્યું હતું કે, પ્લાન્ટ પ્રિફેબ બિલ્ડિંગ સિસ્ટમ લેક ટાહોની ટૂંકી બિલ્ડીંગ સિઝન દરમિયાન ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળા ઘરો બનાવવાની કાર્યક્ષમ અને અનુમાનિત રીત પૂરી પાડે છે, જ્યારે કુશળ શ્રમિકોની અછત ખાસ કરીને યુએસ વેસ્ટ કોસ્ટ પર તીવ્ર હોય છે.આધારિત પેઢીએ પાલિસેડ્સ ડેવલપમેન્ટની રચના કરી હતી.પ્રીફેબ "ડિઝાઇનમાં સમાધાન કરવાની ઝંઝટ અમને બચાવે છે," તેમણે ઉમેર્યું.
જો કે પ્રથમ રેકોર્ડ થયેલ મોબાઈલ ઘર 1624 માં હતું - તે લાકડાનું બનેલું હતું અને ઈંગ્લેન્ડથી મેસેચ્યુસેટ્સ મોકલવામાં આવ્યું હતું - બીજા વિશ્વ યુદ્ધ સુધી આ ખ્યાલને મોટા પાયે અપનાવવામાં આવ્યો ન હતો, જ્યારે લોકોને ઝડપથી સસ્તા આવાસ બનાવવાની જરૂર હતી.તે ખૂબ જ સારી વાત છે કે છેલ્લા એક-બે વર્ષ સુધી કસ્ટમ હોમ બિલ્ડરો તેનો ઉપયોગ હાઇ-એન્ડ પ્રાઇવેટ એસ્ટેટ અને લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ કોમ્પ્લેક્સ માટે કરી રહ્યાં છે.
આ સસ્તો વિકલ્પ નથી.કસ્ટમ પ્રિફેબ્રિકેટેડ હાઉસની સરેરાશ કિંમત પ્રતિ ચોરસ ફૂટ $500 અને $600 ની વચ્ચે હોય છે, પરંતુ ઘણી વખત ઘણી વધારે હોય છે.જ્યારે સાઇટ પ્લાનિંગ, ટ્રાન્સપોર્ટેશન, ફિનિશિંગ અને લેન્ડસ્કેપિંગ આમાં ઉમેરવામાં આવે છે, ત્યારે પૂર્ણ કરવાની કુલ કિંમત બમણી અથવા તો ત્રણ ગણી થઈ શકે છે.
"આ આધુનિક મોડ્યુલર હવેલીઓ અનન્ય છે," શ્રી.લાંબાએ કહ્યું.“ઘણા લોકો આવું કરતા નથી.હું વર્ષમાં 40 થી 50 પ્રિફેબ્રિકેટેડ મકાનો બનાવું છું અને તેમાંથી માત્ર બે કે ત્રણ જ હવેલીઓ છે.”
તેમણે ઉમેર્યું હતું કે કોલોરાડોમાં ટેલ્યુરાઇડ, સ્કી અને ગોલ્ફ રિસોર્ટ જેવા વૈભવી રિસોર્ટમાં પ્રિફેબ્રિકેટેડ ઘરો એક વ્યવહારુ વિકલ્પ હોઈ શકે છે, જ્યાં બરફીલા રોકી માઉન્ટેન શિયાળો બાંધકામના સમયપત્રકને વિક્ષેપિત કરી શકે છે.
"અહીં મકાનો બાંધવા મુશ્કેલ છે," લોંગે કહ્યું.“બિલ્ડરના શેડ્યૂલ પર ઘર બાંધવામાં બેથી ત્રણ વર્ષ લાગી શકે છે, અને હવામાનને કારણે બાંધકામની સિઝન ટૂંકી છે.આ તમામ પરિબળો લોકોને બાંધકામની અન્ય પદ્ધતિઓ શોધવા દબાણ કરે છે.ફેક્ટરી ભાગીદારો સાથે કામ કરીને તમારી સમયરેખા ટૂંકી અને સરળ બનાવી શકાય છે.”
તેમણે ઉમેર્યું હતું કે મોડ્યુલર હવેલીઓ એક તૃતીયાંશ અથવા અડધા સમયમાં બાંધવામાં આવી શકે છે જે પરંપરાગત બિલ્ડિંગ પદ્ધતિઓ લે છે."અમે મોટા ભાગના શહેરોની જેમ બે કે ત્રણ વર્ષના બદલે એક વર્ષમાં પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરી શકીએ છીએ," તેમણે કહ્યું.
લક્ઝરી હોમ બિલ્ડરો માટે બજારમાં બે મુખ્ય પ્રકારના પરંપરાગત પ્રિફેબ્રિકેટેડ મકાનો ઉપલબ્ધ છે: મોડ્યુલર અને પેનલ.
મોડ્યુલર સિસ્ટમમાં, બિલ્ડિંગ બ્લોક્સ ફેક્ટરીમાં બનાવવામાં આવે છે, સાઇટ પર પરિવહન થાય છે, ક્રેન દ્વારા સ્થાને મૂકવામાં આવે છે અને સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટરો અને બાંધકામ કર્મચારીઓ દ્વારા પૂર્ણ કરવામાં આવે છે.
પરંપરાગત માળખાકીય ઇન્સ્યુલેટેડ પેનલ સિસ્ટમ્સમાં, ઇન્સ્યુલેટીંગ ફોમ કોર સાથે સેન્ડવીચ કરાયેલી પેનલ્સ ફેક્ટરીમાં બનાવવામાં આવે છે, ફ્લેટ પેક કરવામાં આવે છે અને એસેમ્બલી માટે એસેમ્બલી સાઇટ પર મોકલવામાં આવે છે.
શ્રી લોંગની મોટાભાગની બિલ્ડિંગ ડિઝાઇન્સ તે છે જેને તે "હાઇબ્રિડ" કહે છે: તે પરંપરાગત ઓન-સાઇટ બાંધકામ સાથે મોડ્યુલર અને પેનલ તત્વોને જોડે છે અને, પ્રિફેબ હાઉસ ઉત્પાદકના આધારે, માલિકીની બ્રાન્ડિંગ સિસ્ટમ જે બંનેની વિવિધ લાક્ષણિકતાઓને સમાવિષ્ટ કરે છે.
ઉદાહરણ તરીકે, નાપા વેલી એસ્ટેટમાં, લાકડાનું માળખું પ્રિફેબ્રિકેટેડ હતું.પ્રોજેક્ટમાં 20 મોડ્યુલ છે - 16 મુખ્ય ઘર માટે અને 4 પૂલ હાઉસ માટે.પાર્ટી શેડ, પ્રિફેબ્રિકેટેડ ટિમ્બર સ્ટ્રક્ચર્સમાંથી બનાવવામાં આવ્યું હતું, તે કન્વર્ટેડ કોઠારમાંથી બનાવવામાં આવ્યું હતું જેને તોડી પાડવામાં આવ્યું હતું અને સાઇટ પર લઈ જવામાં આવ્યું હતું.વિશાળ ચમકદાર રૂમ સહિત ઘરની મુખ્ય રહેવાની જગ્યાઓ, સાઇટ પર બાંધવામાં આવેલા પ્રોજેક્ટના એકમાત્ર ભાગો છે.
"ઉચ્ચ રોકાણ અને જટિલ બાંધકામ અને ફિટ-આઉટ સાથેના પ્રોજેક્ટમાં હંમેશા સાઇટ પર બાંધકામનું એક તત્વ હોય છે," શ્રી લોંગે જણાવ્યું હતું કે, કસ્ટમ હોમ્સની સુવિધાઓ અને સુવિધાઓ ખર્ચમાં વધારો કરે છે.
આર્કિટેક્ટ જોસેફ ટેની, ન્યુ યોર્ક ફર્મ RESOLUTION: 4 આર્કિટેક્ચરના ભાગીદાર, સામાન્ય રીતે વર્ષમાં 10 થી 20 લક્ઝરી "હાઇબ્રિડ" પ્રિફેબ્રિકેટેડ પ્રોજેક્ટ્સ પર કામ કરે છે, મોટે ભાગે ન્યુ યોર્કના હેમ્પટન, હડસન વેલી અને કેટસ્કી પડોશમાં.LEED ધોરણો અનુસાર ડિઝાઇન કરવામાં આવી છે.
"અમને જાણવા મળ્યું છે કે મોડ્યુલર અભિગમ સમગ્ર પ્રોજેક્ટની એકંદર ગુણવત્તાની તુલનામાં સમય અને નાણાંની દ્રષ્ટિએ સૌથી વધુ મૂલ્ય પ્રદાન કરે છે," શ્રી તુની, આધુનિક મોડ્યુલારિટી: પ્રિફેબ્રિકેટેડ હાઉસ સોલ્યુશન્સ: 4 આર્કિટેક્ચર્સના સહ-લેખક જણાવ્યું હતું.“પરંપરાગત લાકડાના ફ્રેમવાળા મોડ્યુલોની કાર્યક્ષમતાનો ઉપયોગ કરીને, અમે ફેક્ટરીમાં લગભગ 80 ટકા ઘર બાંધવામાં સક્ષમ હતા.ફેક્ટરીમાં આપણે જેટલું વધારે બિલ્ડ કરીએ છીએ, તેટલું વધારે મૂલ્ય પ્રસ્તાવ."
એપ્રિલ 2020 થી, રોગચાળાની શરૂઆતના એક મહિના પછી, ઉચ્ચ સ્તરના આધુનિક ઘરો માટેની વિનંતીઓમાં "વધારો" થયો છે, એમ તેમણે જણાવ્યું હતું.
બ્રાયન અબ્રામસન, મેથડ હોમ્સના સીઇઓ અને સ્થાપક, સિએટલ-એરિયાના પ્રિફેબ્રિકેટેડ હોમ બિલ્ડર કે જેઓ $1.5 મિલિયનથી $10 મિલિયન સુધીના ઘરો બનાવે છે, તેમણે કહ્યું છે કે રોગચાળાને પગલે "દરેક વ્યક્તિ આગળ વધી રહી છે અને તેમનું જીવન બદલવા માંગે છે", તેમણે કહે છે.દૂરસ્થ કાર્ય પરિસ્થિતિ.
તેમણે નોંધ્યું હતું કે પ્રિફેબ્રિકેશન માટે તર્કસંગત અને અનુમાનિત અભિગમે ઘણા નવા ગ્રાહકોને આકર્ષ્યા જેમણે પરંપરાગત રીતે તેમના ઘરો બનાવ્યા હતા."વધુમાં, અમે જે માર્કેટમાં કામ કરીએ છીએ તેમાં ઘણા વર્ષોથી ખૂબ જ મર્યાદિત કર્મચારીઓ અને સ્થાનિક કોન્ટ્રાક્ટરો છે, તેથી અમે ઝડપી વિકલ્પ ઓફર કરીએ છીએ," તેમણે કહ્યું.
મેથડ હાઉસ એ ફેક્ટરી છે જે 16-22 અઠવાડિયામાં બનાવવામાં આવે છે અને એકથી બે દિવસમાં સાઇટ પર એસેમ્બલ થાય છે."પછી તેઓ પ્રોજેક્ટના કદ અને અવકાશ અને સ્થાનિક કર્મચારીઓની ઉપલબ્ધતાના આધારે પૂર્ણ થવામાં ચાર મહિનાથી એક વર્ષ સુધીનો સમય લે છે," શ્રી અબ્રામસને જણાવ્યું હતું.
પ્રિફેબ પ્લાન્ટમાં, જે વિશિષ્ટ પેનલ્સ અને મોડ્યુલ્સમાંથી ફેક્ટરીઓને એસેમ્બલ કરવા માટે તેની પોતાની સિસ્ટમનો ઉપયોગ કરે છે, વ્યવસાય એટલો સક્રિય છે કે કંપની ત્રીજા પ્લાન્ટનું નિર્માણ કરી રહી છે, જે દર વર્ષે 800 એકમો સુધી ઉત્પાદન કરવા સક્ષમ સંપૂર્ણ સ્વચાલિત પ્લાન્ટ છે.
"અમારી સિસ્ટમ સમય અને ખર્ચમાં મોડ્યુલારિટીના લાભો સાથે ડિઝાઇન લવચીકતા અને પેનલ ગતિશીલતા પ્રદાન કરે છે," શ્રી ગ્લેને જણાવ્યું હતું કે, તે "કસ્ટમ બિલ્ટ હોમ્સ માટે ઑપ્ટિમાઇઝ્ડ છે."
2016 માં સ્થપાયેલ, કંપની તેના પોતાના સ્ટુડિયો અને તૃતીય-પક્ષ આર્કિટેક્ટ્સ દ્વારા ડિઝાઇન કરાયેલ બેસ્પોક હોમ્સમાં નિષ્ણાત છે, ગ્લેન અનુસાર, "મહાન ટકાઉ આર્કિટેક્ચરને વધુ સુલભ બનાવવા"ના મિશન સાથે."આ માટે, અમને વૈવિધ્યપૂર્ણ, ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા અને ટકાઉ ઘર બાંધકામ માટે સમર્પિત બિલ્ડિંગ સોલ્યુશનની જરૂર છે: તકનીકો અને સિસ્ટમો સાથેની ફેક્ટરી જે પ્રક્રિયાને ઝડપી, વધુ વિશ્વસનીય, વધુ કાર્યક્ષમ બનાવી શકે અને કચરો ઘટાડી શકે."
સાન ડિએગો સ્થિત પ્રિફેબ હોમ બિલ્ડર ડ્વેલે સમાન વૃદ્ધિનો અનુભવ કરી રહી છે.તે પાંચ વર્ષ પહેલાં શરૂ થયું હતું, 49 રાજ્યોમાં જહાજો મોકલે છે, અને કેનેડા અને મેક્સિકો અને આખરે આંતરરાષ્ટ્રીય સ્તરે વિસ્તરણ કરવાની યોજના ધરાવે છે.
"અમે દર વર્ષે 200 મોડ્યુલોનું ઉત્પાદન કરીએ છીએ અને 2024 સુધીમાં, જ્યારે અમે અમારો બીજો પ્લાન્ટ ખોલીશું, ત્યારે અમે દર વર્ષે 2,000 મોડ્યુલોનું ઉત્પાદન કરી શકીશું," કેલન હેન્નાએ જણાવ્યું હતું, કંપનીના ડેવલપમેન્ટ ડિરેક્ટર."જે લોકો અમારા ઘર ખરીદે છે તેમની આવક બમણી અને વધુ આવક છે, પરંતુ અમે કસ્ટમાઇઝેશનથી દૂર જઈ રહ્યા છીએ."
પ્રિફેબ્રિકેટેડ હાઉસ એ કસ્ટમ બિલ્ડરો અને તેમના ગ્રાહકો દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતો એકમાત્ર બિન-પરંપરાગત વિકલ્પ નથી.કસ્ટમ સ્ટડ અને બીમ કિટ્સ, જેમ કે સિએટલ સ્થિત લિન્ડલ સિડર હોમ્સ દ્વારા બનાવવામાં આવેલ, $2 મિલિયન અને $3 મિલિયનની વચ્ચેના ખર્ચના ટર્નકી હોમ્સ બનાવવા માટે ઉપયોગમાં લેવાય છે.
ઓપરેશન મેનેજર બ્રેટ નુટસને જણાવ્યું હતું કે, "અમારી સિસ્ટમમાં કોઈ આર્કિટેક્ચરલ સમાધાન નથી," તેમણે ઉમેર્યું કે રોગચાળા પછી રસ 40% થી 50% વધ્યો છે.“ગ્રાહકો ખૂબ જ ખુલ્લા કલર પેલેટમાંથી પસંદ કરી શકે છે.જ્યાં સુધી તેઓ સિસ્ટમમાં રહે છે, ત્યાં સુધી તેઓ તેમના ઘરને તેઓ ઇચ્છે તે કોઈપણ કદ અને શૈલીમાં ડિઝાઇન કરી શકે છે."
તેમણે નોંધ્યું હતું કે ગ્રાહકો "આધુનિક અને ક્લાસિક હોમ સ્ટાઇલની વિવિધતા પસંદ કરે છે અને કસ્ટમ ડિઝાઇન પ્રક્રિયાઓ અને સિસ્ટમોની લવચીકતાનો આનંદ માણે છે."
લિન્ડલ ઉત્તર અમેરિકાની પોસ્ટ અને ટ્રાન્સમ હાઉસની સૌથી મોટી ઉત્પાદક છે, જે મુખ્યત્વે યુએસ, કેનેડા અને જાપાનમાં ગ્રાહકોને સેવા આપે છે.તે હોમ કિટ્સ ઓફર કરે છે, તેને બનાવવામાં 12 થી 18 મહિનાનો સમય લાગે છે, અને પરંપરાગત ઇમારતોની જેમ, તે શિપિંગ કન્ટેનરમાંથી સાઇટ પર બનાવવામાં આવે છે, જે એકાંત રિસોર્ટ્સ અથવા રજાના ટાપુઓ માટે એક ફાયદો છે જ્યાં કાર દ્વારા પહોંચી શકાતું નથી.
લિન્ડલ, જે આંતરરાષ્ટ્રીય ડીલર નેટવર્ક ધરાવે છે, તેણે તાજેતરમાં હવાઈમાં 3,500 ચોરસ ફૂટનું ઘર અને ગેસ્ટ હાઉસ બનાવવા માટે લોસ એન્જલસ સ્થિત આર્કિટેક્ચર ફર્મ માર્મોલ રેડઝિનર સાથે ભાગીદારી કરી છે.
"સામગ્રીની ગુણવત્તા એકદમ પ્રથમ વર્ગની છે," શ્રી નુડસેને કહ્યું.“સમગ્ર સ્પ્રુસ બીમ અને સ્વચ્છ દેવદાર સાઈડિંગ.પ્લાયવુડ પણ સ્પષ્ટ દેવદારમાંથી બનાવેલ છે અને તેની કિંમત લગભગ $1,000 છે."
[સંપાદકની નોંધ: ગ્લોબલ ડોમેન દ્વારા આપવામાં આવેલી ખોટી માહિતીને કારણે આ લેખના અગાઉના સંસ્કરણમાં નાપા વેલી વાઇનયાર્ડ્સના પાસાઓને ખોટી રીતે રજૂ કરવામાં આવ્યા હતા.આ વાર્તા એ પ્રતિબિંબિત કરવા માટે સંપાદિત કરવામાં આવી છે કે પ્રોજેક્ટ હજી પણ ડિઝાઇન તબક્કામાં છે.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
અસ્વીકરણ: ચલણનું રૂપાંતરણ માત્ર દૃષ્ટાંતરૂપ હેતુઓ માટે છે.તે માત્ર નવીનતમ ઉપલબ્ધ માહિતી પર આધારિત અંદાજ છે અને તેનો ઉપયોગ અન્ય કોઈ હેતુ માટે થવો જોઈએ નહીં.આ ચલણ વિનિમયનો ઉપયોગ કરવાના પરિણામે તમને થતા કોઈપણ નુકસાન માટે અમે જવાબદાર નથી.તમામ મિલકતની કિંમતો લિસ્ટિંગ એજન્ટ દ્વારા ટાંકવામાં આવે છે.