કદાચ મળ્યા હશે: 2023 માં સિએટલ ફિલિબસ્ટર પોલેટની હકાલપટ્ટી બાદ પ્રો-હાઉસિંગ ડેમોક્રેટ્સ એક્શન માટે તૈયાર છે.

ગયા અઠવાડિયે હું ઓલિમ્પિયાના શાંત પરંતુ પ્રોત્સાહક સમાચાર વાંચું તે પહેલાં - હાઉસ ડેમોક્રેટ્સે રેપ. જેરી પોલેટ (ડી-46, સિએટલની ઉત્તરે), સિંગલ-ફેમિલી ઝોનિંગ એડવોકેટને હાઉસિંગ પોલિસીની દેખરેખ રાખતા તેમના પદ પરથી બરતરફ કર્યા - મેં વિચાર્યું કે કેટલાકની સમીક્ષા અન્ય તાજેતરના ઓછા જાણીતા સમાચારો સિએટલ માટે રાજ્યની વિધાનસભામાં આ મોટે ભાગે નજીવી સંસદીય કાર્યવાહી શા માટે મહત્ત્વપૂર્ણ છે તે સંદર્ભ પૂરો પાડશે.
પ્રથમ, ઓક્ટોબરમાં, વોશિંગ્ટન સ્ટેટ એડવાઈઝરી કમિટિ ઓન હિસ્ટોરિક પ્રિઝર્વેશનએ વોલીંગફોર્ડના મકાનમાલિકો દ્વારા સેંકડો વોલીંગફોર્ડ ઘરોને નેશનલ રજીસ્ટર ઓફ હિસ્ટોરિક પ્લેસીસ પર સૂચિબદ્ધ કરવાની વિનંતી મંજૂર કરવાનો નિર્ણય કર્યો;નેશનલ પાર્ક સર્વિસે આ અઠવાડિયે તેને સત્તાવાર બનાવ્યું છે.
અપેક્ષા રાખો કે "આ ઘરમાં" સિએટલના રહેવાસીઓ "ઐતિહાસિક" પડોશી વિસ્તારોને વધુને વધુ હથિયાર બનાવવાનો પ્રયાસ કરે તેવી સ્થાનિક જમીનના ઉપયોગની નીતિઓમાં ફેરફારનો સામનો કરવાના સાધન તરીકે કે જે અન્યથા સિએટલમાં પોસાય તેવા આવાસ અને વસ્તીની ગીચતામાં વધારો કરી શકે.
દરમિયાન, અન્ય શાંત ઝોનિંગના નિર્ણયે વિપરીત દિશા લીધી છે: ગયા મહિને, સિએટલ લેન્ડમાર્ક્સ પ્રિઝર્વેશન કમિશને કેપિટોલ હિલ પર બે માળની લાકડાની ઇમારત "નોનડેસ્ક્રીપ્ટ" (જેમ કે એરિકાએ આનંદી રીતે કહ્યું છે) સામે મત આપ્યો હતો.આ નિર્ણય નવા સાત માળના પોસાય તેવા આવાસના નિર્માણનો માર્ગ મોકળો કરે છે.
તમે NIMBY પોલેટની રાજનીતિને જૂના જમાનાના ડાબેરી લોકવાદના પ્રકાર તરીકે વર્ગીકૃત કરી શકો છો જે સ્થાનિકવાદને (પ્રતિબિંબ વિકાસલક્ષી સંશયવાદ અને પડોશના "પાત્ર" માટે કંટાળાજનક અપીલ સાથે) એક-પારિવારિક ઘરની જાળવણીમાં વધારો કરે છે.વિભાજન માટેની લડાઈ.
કમનસીબે, આ બે નિર્ણયો એકસાથે સિએટલની અસંતુલિત શહેરી આયોજન ફિલસૂફીની વ્યાપકતાને પુનઃપુષ્ટિ આપે છે: સમય અને સમય ફરીથી, સિએટલ એ જ વિસ્તારમાં બહુમાળી ઇમારતોની ગીચતાને પ્રતિબંધિત કરે છે, જે મોટા ભાગના શહેરોમાં આવાસની નવી તકોને નકારી કાઢે છે – 75% – હાલમાં સિંગલ-ફેમિલી ડિટેચ્ડ હાઉસ માટે રચાયેલ છે.કમનસીબે, કેપિટોલ હિલ પર વસ્તીની ગીચતા એ શહેરીજનોની કેચ-22 છે: સિએટલના સૌથી ગીચ વસ્તીવાળા વિસ્તારોમાં ઉત્સાહપૂર્વક નવા એપાર્ટમેન્ટ્સ ઉમેરીને, તમે નવા આવાસ સુધારણાની સંભવિત રચનાને રોકવા માટે વધારાનું સિંગલ-ફેમિલી સિટી બ્લોક્સ ખોરાક આપી રહ્યા છો.આ યથાસ્થિતિ જાળવી રાખે છે: ઘરની કિંમતો આસમાને છે.સિએટલ વિસ્તારમાં દેશમાં સૌથી મોંઘા ઘરની કિંમતો છે, જેનું સરેરાશ ભાડું $1,700 (સિએટલ વિસ્તારમાં $2,200થી વધુ) અને સરેરાશ વેચાણ કિંમત $810,000 છે.
આશ્ચર્યની વાત નથી, કિંગ કાઉન્ટી કહે છે કે અમારે આગામી 20 વર્ષમાં આશરે 240,000 નવા પોસાય તેવા ઘરો અથવા દર વર્ષે 12,000 નવા હાઉસિંગ એકમો બનાવવાની જરૂર છે.હાલમાં, અમે આ ગતિથી દૂર છીએ.સિએટલ હાઉસિંગ ઓથોરિટીના જણાવ્યા અનુસાર, છેલ્લાં બે વર્ષમાં શહેરમાં સરેરાશ દર વર્ષે આશરે 1,300 એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ એકમોનું નિર્માણ થયું છે.
શું તમને આ લેખ ગમ્યો?પબ્લિકોલા તમારા જેવા વાચકો દ્વારા સંપૂર્ણ રીતે સપોર્ટેડ છે.એક વખતના અથવા માસિક સભ્ય બનવા માટે અહીં ક્લિક કરો અને PubliCola ની ટકાઉપણાને સમર્થન આપવામાં મદદ કરો.
સદનસીબે, હાઉસિંગ એડવોકેટ્સ આ વલણને રિવર્સ કરવા માટે કામ કરી રહ્યા છે.ઓલિમ્પિયામાં લાંબી મુદતવીતી પ્રગતિશીલ ઉથલપાથલના સાક્ષી.નવા યુવા નેતાના નેતૃત્વ હેઠળ, રાજ્યના પ્રતિનિધિ સભામાં ડેમોક્રેટ્સે આખરે આ મહિનાની શરૂઆતમાં સ્થાનિક સરકાર પરની મુખ્ય ગૃહ સમિતિના અધ્યક્ષ તરીકે રેપ. જેરી પોલેટ (ડી-46, સિએટલની ઉત્તરે)ને દૂર કર્યા.અમે વર્ષોથી જાણ કરી છે તેમ, રેપ. પૌલેટે વારંવાર તેમના પદનો ઉપયોગ હાઉસિંગ બીલ રદ કરવા માટે કર્યો હતો.(આશ્ચર્યજનક રીતે, ધ અર્બનિસ્ટે પણ પોલેટ પર હાઉસિંગ કાયદાનું ઉલ્લંઘન કરવાનો આરોપ મૂક્યો હતો.) પોલેટની NIMBY નીતિઓને ડાબેરી લોકવાદના જૂના જમાનાના પ્રકાર તરીકે વર્ગીકૃત કરી શકાય છે જેણે સ્થાનિકવાદને પ્રોત્સાહન આપ્યું હતું (પ્રતિબિંબ વિકાસ સંશયવાદ અને પડોશના રહેવાસીઓની કંટાળાજનક સલાહ)."પાત્ર")) વ્યક્તિગત ઇમારતોના ઝોનિંગને જાળવવાના સંઘર્ષમાં.
શરૂઆતમાં હતાશ કે પોલેટ હાઉસિંગ કાયદા માટેના સમર્થનને ઓછું કરી રહ્યું છે, હાઉસ ડેમોક્રેટિક કોકસે નવેમ્બરના અંતમાં મતદાન કર્યું હતું કે પોલિટ સમિતિના કાર્યક્ષેત્રને સંકુચિત કરવા માટે, તમામ હાઉસિંગ બાબતોને હાઉસિંગ કમિટીના અધિકારક્ષેત્ર હેઠળ મૂકીને, રેપ. સ્ટ્રોમ પીટરસન (D-NY)ની અધ્યક્ષતામાં. (D-21, Everett) ટાઉન પ્લાનિંગ કાયદાને સમર્થન આપે છે.ગયા વર્ષે, ઉદાહરણ તરીકે, પીટરસને રેપ. જેસિકા બેટમેનનું બિલ એચબી 1782 (ડી-22, ઓલિમ્પિયા) સહ-પ્રાયોજિત કર્યું, જેણે ડુપ્લેક્સ, ટ્રિપ્લેક્સ, બોડી અને એટીવીના બાંધકામની મંજૂરી આપી.તે ઘણા ઘનતા બિલોમાંથી એક હતું જે પોલેટે ગયા વર્ષે મારવામાં મદદ કરી હતી.
પોલેટ કમિટીમાંથી હાઉસિંગ પોલિસી દૂર કરવાની ચળવળની આગેવાની ડેમોક્રેટ્સની નવી પેઢી દ્વારા કરવામાં આવી હતી જેઓ એ સંકેત મોકલવા માગતા હતા કે 2023માં પોસાય તેવા આવાસ (વસ્તી ગીચતા સાથે જોડાયેલા) ટોચની પ્રાથમિકતા હશે.
બે અઠવાડિયા પછી-અને સંભવતઃ તેમનો સંદેશ હજી પૂરો થયો ન હતો-કોકસે સ્થાનિક સરકાર સમિતિના અધ્યક્ષ તરીકે પોલેટને સંપૂર્ણપણે દૂર કરવા માટે મત આપ્યો, જેઓ હારી ગયા તેમાંથી અન્ય રેપ. ડેવિન ડ્યુર (ડી-1, બોથેલ)ને નિયંત્રણ સોંપ્યું. છેલ્લા.વર્ષ
કારણ કે તેમના બિલો પીટરસન સમિતિમાં પોલેટના સંકુચિતતા હેઠળ પસાર થવાની શક્યતા વધુ છે, આવાસ તરફી ધારાશાસ્ત્રીઓ સિએટલના નિષ્ફળ સ્થાનિક રાજકારણને ખૂબ જ જરૂરી રાષ્ટ્રીય દિશા પ્રદાન કરી શકે છે.
ધ સિએટલ ટાઈમ્સના સંપાદકીય મંડળે પોલેટના સંરક્ષણવાદી મંતવ્યોનો પડઘો પાડ્યો, ગયા અઠવાડિયે નેતૃત્વમાં નાટ્યાત્મક પરિવર્તનનો શોક દર્શાવતો સંપાદકીય પ્રકાશિત કર્યો, પોલેટના "સ્થાનિક નિયંત્રણ" ના મંત્રનું અનુકરણ કરીને એવી દલીલ કરી કે હાઉસિંગ બિલ સ્થાનિક સરકારોને પોસાય તેવા આવાસ સ્વીકારતા અટકાવશે..તે સાચું નથી.રેપ. બેટમેન જેવા શહેરીવાદીઓ દ્વારા સમર્થિત આ બિલ, સ્થાનિક અધિકારક્ષેત્રોને એકલ-કુટુંબ હાઉસિંગ વિસ્તારોમાં બહુવિધ આવાસ વિકાસને મંજૂરી આપવાની ક્ષમતા આપે છે, જે સ્થાનિક અધિકારક્ષેત્રો સુધી પોસાય તેવા આવાસની જરૂરિયાતને છોડી દે છે.
"જો આપણે ખરેખર પોસાય તેવા આવાસની કાળજી રાખીએ છીએ," રેપ. બેટમેને પબ્લિકોલાને કહ્યું, "ચાલો કેટલાક મૂળભૂત તથ્યોને ઓળખીને શરૂઆત કરીએ: સિંગલ-ફેમિલી ઝોનિંગ એ 100 ટકા ભીડ છે અને તે નમ્રતા તરફ દોરી જાય છે."
આ યથાસ્થિતિ - ભાવિ વિકાસની જીની નહીં - હાઉસિંગ પરવડે તેવા વર્તમાન જોખમને રજૂ કરે છે.હાલની નીતિઓ, ઉદાહરણ તરીકે, સિએટલની મોટાભાગની ઉપલબ્ધ જમીન પર બહુ-પારિવારિક વિકાસ માટે પ્રતિબંધ મૂકીને માત્ર પુરવઠાને મર્યાદિત કરતી નથી, પણ તોડી પાડવા અને હવેલીઓના બાંધકામને પણ પ્રોત્સાહિત કરે છે.વધુ મહત્વાકાંક્ષી 2023 દરખાસ્ત, હવે રેપ. બેટમેન દ્વારા વિચારણા હેઠળ છે, રાજ્યભરના શહેરોના અપટાઉન વિસ્તારોમાં ક્વાડ્સ — જ્યાં પણ એકલ-પરિવારના ઘરોને અલગ રાખવાની મંજૂરી આપવામાં આવે છે — તેને મંજૂરી આપીને યથાસ્થિતિને પડકારશે.
ડેટા દર્શાવે છે કે આ ઘનતામાં થોડો વધારો પણ સુલભતામાં સુધારો કરે છે.બે વર્ષ પહેલાં, પોર્ટલેન્ડે સમગ્ર શહેરમાં ચાર માળના ઘરોને કાયદેસર બનાવ્યા હતા, અને પ્રારંભિક આંકડા દર્શાવે છે કે તેઓ બે, ત્રણ- અથવા એક-પરિવારના ઘરો કરતાં ભાડે આપવા અથવા ખરીદવા માટે સસ્તા છે.વધુમાં, બેટમેને જણાવ્યું હતું કે જો બે હાઉસિંગ એકમો વિસ્તારની સરેરાશ આવકના 30% અને 80% ની વચ્ચે જનરેટ કરે છે અને પોસાય છે, તો તેનો કાયદો "ઘનતા બોનસ" દ્વારા પોષણક્ષમતા પ્રોત્સાહનો બનાવશે, છ એકમો સુધી વિસ્તરણની મંજૂરી છે.
રાજ્ય સેનેટની બાજુએ, સેનેટર માર્કો લિયાસ (ડી-21, એવરેટ) ટ્રાન્ઝિટ હબની નજીકના ઉપરના પ્રદેશો (સૌથી વધુ નાટ્યાત્મક અપલેન્ડ્સ) ને લક્ષ્ય બનાવવા માટે કાયદા પર કામ કરી રહ્યા છે.
જો કે, આગામી વર્ષમાં મોટી અસર કરી શકે તેવા વધુ સમાચારો માટે, રાજ્ય વિધાનસભાના બિલો પર નજર રાખો અને નવા આવાસ કાયદા પર નજર રાખો.કારણ કે તેમના બિલો પીટરસન સમિતિમાં પોલેટના સંકુચિતતા હેઠળ પસાર થવાની શક્યતા વધુ છે, આવાસ તરફી ધારાશાસ્ત્રીઓ સિએટલના નિષ્ફળ સ્થાનિક રાજકારણને ખૂબ જ જરૂરી રાષ્ટ્રીય દિશા પ્રદાન કરી શકે છે.
લગભગ 15 વર્ષ પહેલાં સાઉથ પિયર્સ કાઉન્ટીમાં, બે સામાજિક સેવા એજન્સીઓ દ્વારા મારો સંપર્ક કરવામાં આવ્યો હતો અને મને એક જગ્યા (પાર્કલેન્ડમાં બજાર કિંમતે એક જર્જરિત ઇમારત) માટે લાંબા ગાળાના લીઝ પર સહી કરવાનું કહ્યું હતું જેથી તેઓ બેઘર લોકોને ગોલ્ડમાંથી સ્થાનાંતરિત કરી શકે. કાઉન્ટી, દક્ષિણમાં સ્થાનાંતરિત.મેં લગભગ એક કલાક સુધી બંને સાથે વાત કરી, તેમને સમજાવ્યું કે પીયર્સ કાઉન્ટીની પોતાની આવાસ સમસ્યાઓ છે અને ગરીબોને કિંગ કાઉન્ટીમાં ખસેડવાથી કંઈપણ ઉકેલાયું નથી.સામાજિક કાર્યકર્તાઓમાંથી કોઈ પણ ખરેખર "સમજ્યું" નથી.તેમના મતે, તેઓ અન્ય લોકોને મદદ કરે છે.વાસ્તવિક દુનિયામાં, તેઓ "બેઘર ઔદ્યોગિક સંકુલ" નો ભાગ છે.આ બિન-લાભકારી સંસ્થાઓનું એક નાનું જૂથ છે જે બેઘરને "સેવાઓ પ્રદાન કરે છે"... સૂપ રસોડા, આશ્રયસ્થાનો, તમામ પ્રકારની નાણાકીય સહાયતા... પરંતુ તેઓ ખૂબ ઓછા વાસ્તવિક આવાસને નિયંત્રિત કરે છે.80 આવું કંઈક?બિન-લાભકારી સંસ્થાઓ બેઘરતા સામે લડવા માટે ન્યૂ યોર્કમાંથી લાખો મેળવે છે ... પરંતુ સમસ્યા વધુ વકરી રહી છે.સિએટલમાં બેઘર સાથે કામ કરતી દરેક બિનનફાકારક માટે, વર્ષમાં લગભગ 12 હાઉસિંગ વાઉચર છે.તે સરળ છે... ઓછા સામાજિક કાર્યકરો, વધુ આવાસ.
વાસ્તવિક સમસ્યા એ છે કે આવાસની સમસ્યા રાજકીય રીતે "સસ્તામાં" ઉકેલી શકાય છે.તેઓ કરી શકતા નથી.ગરીબ શ્રી. વિશ્વાસ ખરેખર માને છે કે રાજ્યની વિધાનસભા સિએટલમાં રહેઠાણને કોઈક રીતે બદલશે.તે નહીં કરે.બજાર એ બજાર છે.
વાસ્તવિક ઉકેલ લોકોને મોંઘા બજારોમાંથી સસ્તા બજારોમાં ખસેડવાનો છે, અને હા, ફેડરલ સરકાર તેમાં મદદ કરી શકે છે.એફબીઆઈ (સરકારી સહાયથી) સિએટલ, નોર્થ ડાકોટામાં દરેક એપાર્ટમેન્ટ માટે 10 ઓછી આવકવાળા આવાસ એકમો બનાવી શકે છે...
હું ખરેખર બેઘર લોકો માટે ઘણી બિન-લાભકારી સંસ્થાઓ માટે સ્વયંસેવક છું, તેથી હું વિશ્વાસ સાથે કહી શકું છું કે સામાન્ય રીતે તમે સંપૂર્ણપણે ખોટા છો.બિનનફાકારક સંસ્થા હાલની સેવાઓ સાથે બેઘર લોકોને જોડે છે અને ઘણી વખત તેની ઓફિસોમાં કામચલાઉ આશ્રયસ્થાનો ધરાવે છે.
વ્યંગાત્મક રીતે, UGM, SA, અને SHARE/WHEEL જેવી ઘણી બિન-લાભકારી હાઉસિંગ સંસ્થાઓ એ સિસ્ટમનો ભાગ છે જેનો તમારે વાંધો ઉઠાવવો જોઈએ.તેઓ જ બેઘરને ઘરવિહોણા બનાવવા માટે આર્થિક પ્રોત્સાહનો ધરાવે છે.મોટાભાગની બિનનફાકારક સંસ્થાઓ કે જે હાઉસિંગમાંથી સીધો નફો કરતી નથી તેઓ સામાન્ય મિશન સ્ટેટમેન્ટ ધરાવે છે જેમાં ઘણીવાર POC અને LGBTQIA+ કાર્યનો સમાવેશ થાય છે.જો સિએટલમાં અચાનક કોઈ બેઘર લોકો બાકી ન હોય, તો તેમની પાસે ફરવા માટે ઘણી જગ્યાઓ હશે અને તે હજી પણ સક્રિય હશે.
યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં બેઘરનું બળજબરીપૂર્વક સ્થળાંતર નિંદનીય છે, ગેરકાયદેસર ઉલ્લેખ ન કરવો.તમે આનો પ્રચાર કેમ કરી રહ્યા છો?
તમે નોર્થ ડાકોટામાં સીએટલમાં એપાર્ટમેન્ટ બનાવવાની ફી અને પરમિટ કરતાં ઓછી કિંમતે ટ્રેલર ઘર ખરીદી શકો છો.ડિઝાઇન દ્વારા, ન્યૂ યોર્ક માત્ર ઊંચી આવક ધરાવતા લોકો માટે છે.જ્યાં સુધી તમે અમુક પ્રકારના ભાડા-નિયંત્રિત એપાર્ટમેન્ટમાં લૉક ન હોવ, ત્યાં સુધી સ્થિર આવક ધરાવનાર કોઈપણ વ્યક્તિ ઉત્તરપશ્ચિમ પ્રદેશોમાં ઘરવિહોણા થવાનું જોખમ ધરાવે છે.જો તમે વૃદ્ધ વ્યક્તિ હોવ અને તમારી પાસે મફત અને સ્વચ્છ ઘર હોય, તો પણ ફક્ત ટેક્સ તમારા SS ચેકમાંથી પસાર થશે.હાઉસિંગ એ ભાવનાત્મક વિષય છે, અને સિએટલના દરેક રાજકારણીએ તેના વિશે વારંવાર ખોટું બોલ્યું છે.સિએટલ ઘરવિહોણાની સમસ્યા હલ કરી રહ્યું નથી.સિએટલની બહારના વિસ્તારમાં રહેતા હજારો લોકો પાસે કાયમી આવાસ નથી.રાજકારણીઓ વાત કરે છે અને બોલે છે, વકીલો બોલે છે અને વાત કરે છે… પરંતુ 8 કે 10 વર્ષ કે ભગવાન જાણે ઓછી આવકવાળા આવાસ માટે કેટલો સમય રાહ જોવી એ અમાનવીય છે.હેરેલ પાસે સત્ય કહેવાની હિંમત નથી.જોશ ફીથ પણ એવું જ છે.ગ્રેટર સિએટલ વિસ્તારમાં ઓછી આવક ધરાવતા લોકો પાસે કોઈ વિકલ્પ નથી.તંબુમાં રહો અથવા પેક અપ કરો અને બીજી જગ્યાએ જાઓ.
સૌથી ખરાબ જે થઈ શકે તે એ છે કે બિડેન વહીવટીતંત્ર સિએટલને વધુ સસ્તું આવાસ બનાવવા માટે લાખો ડોલર આપશે.તે પૈસાનો બગાડ હશે કારણ કે સિએટલને પોસાય તેવા આવાસ ખરીદવા માટે કરોડોની નહીં પણ અબજોની જરૂર છે.બિડેન હતાશ ગ્રામીણ અમેરિકામાં ઓછી આવકવાળા નર્સિંગ હોમમાં લાખોનું રોકાણ પણ કરી શકે છે, જે ખરેખર ઘરવિહોણાને ઘટાડી શકે છે.મિસિસિપીમાં 20 યુનિટ કે સાન ફ્રાન્સિસ્કોમાં 1 યુનિટ?જરૂરિયાત એટલી તાકીદની છે.
“સિએટલ ઘરવિહોણાની સમસ્યાને હલ કરતું નથી.સિએટલની બહારના વિસ્તારમાં રહેતા હજારો લોકો પાસે કાયમી ઘર નથી.
સિએટલમાં ઘરવિહોણાનું નિરાકરણ સરળ છે.એમેઝોન જેવી મોટી કોર્પોરેશન પર ટેક્સ લગાવવો સંપૂર્ણપણે શક્ય છે અને વેચવા માટે સરળ છે.સમસ્યા આ માટે રાજકીય ઇચ્છાશક્તિનો અભાવ છે.હેરેલ સમસ્યાનો ભાગ છે, ઉકેલનો ભાગ નથી.આ અને બીજી ઘણી રીતે, તે તેના પુરોગામી જેની ડુર્કનથી અસ્પષ્ટ છે.બંને બેઘર સામે, વ્યવસાયોના સમર્થનમાં અને શહેરો અને પ્રદેશોને બેઘર કટોકટીને સંબોધવા માટે જરૂરી સાબિત વ્યૂહરચનાઓ સામે સક્રિય છે.
એક જવાબ છે.મતદારો તરીકે, અમારે માત્ર તેમના ઉપયોગની માંગણી કરવાની છે અને જેઓ તેનો ઉપયોગ કરવામાં રસ ધરાવતા હોય તેમને જ પસંદ કરવાનું છે.
એક પરિવારને સમર્પિત જમીનની ટકાવારી વિશે ખોટું બોલવાનું બંધ કરો.સિએટલ હવે લગભગ 30% છે.તમે તમારા રૂમમાં ઉદ્યાનો અને સાર્વજનિક રાઈટ-ઓફ-વે અથવા તળાવોનો સમાવેશ કરી શકતા નથી.પત્રકારોએ તથ્યોની જાણ કરવી જોઈએ, જૂઠ નહીં.
એક સારું ઉદાહરણ એ છે કે સ્થાનિક સરકારી કર્મચારી દ્વારા સિએટલ શહેર સામે તેની હાલની મિલકતના બાંધકામ માટેના "મોટા સોદા"ના ખર્ચ પરની અસર, તેમજ નીચા-અસર પર અસર અંગે શહેરની જાગૃતિ અંગેનો નવો મુકદ્દમો છે. અને મધ્યમ આવક ધરાવતા રહેણાંક વિસ્તારો..વાસ્તવિક જીવન કેવું લાગે છે, અહીં શું ચાલી રહ્યું છે કારણ કે અમારી સમિતિઓ રોજિંદા જીવનને અસર કરતા ભયાનક કાયદા બનાવવા માટે સંઘર્ષ કરે છે જેની તેઓ કાળજી લેતા નથી: https://seattlepapertrail.com/new – to mha for કાનૂની સમસ્યાઓ/
પ્રથમ, મધ્યવર્તી આવાસનો અભાવ એ આપણી સમસ્યાઓનો ઉકેલ નથી.તે માત્ર પર્યાપ્ત એકમોનું ઉત્પાદન કરતું નથી, ન તો ADU/DADU સુધારણા જે અપેક્ષિત એકમોનું ઉત્પાદન કરતું નથી.અમને ઊંચા ઉછાળાની જરૂર છે અને શ્રેષ્ઠ રીતે આ MMH અમને ગૂ અને ફ્લોર રોટના 1 બોક્સના 5+ બોક્સ આપશે.
બીજું, 30-80% AMI પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરો.એકલા સિએટલમાં, આજની માંગને પહોંચી વળવા માટે અમને AMI 0-30% ના 20,000 થી વધુ એકમોની જરૂર છે, અને તે સંખ્યા દરરોજ વધી રહી છે.આટલી મોટી અને વધતી જતી જરૂરિયાતને અવગણીને આપણે પોતાનું શું ભલું કરી રહ્યા છીએ?
આ લેખ વાચકો (દાતાઓ સહિત)ને નુકસાન પહોંચાડે છે જ્યારે તેઓ સિએટલ રેન્ટલ કાર્ટેલ પ્રવૃત્તિ પરના નવા મુકદ્દમા અને અહેવાલો ચૂકી જાય છે કે જે પ્રોપબ્લિકા અને ધ સિએટલ ટાઇમ્સે આ વર્ષે ઘણી વખત અહેવાલ આપ્યો છે.આ કિટ્સ અને કવરેજમાં તમામ સહાયક મેનેજમેન્ટ કંપનીઓનો પણ સમાવેશ થતો નથી, જેમ કે મારા મકાનમાલિકનો ઉપયોગ, જે સમાન સોફ્ટવેરનો ઉપયોગ કરે છે.તે રિયલ એસ્ટેટ જાયન્ટની વેબસાઇટ પર "ક્લાયન્ટ્સ" માટે બડાઈ કરે છે કે તે ઘરમાલિકોને તેની બાજુની નોકરી વેચે છે.હું ડાઉનટાઉન ફ્રેમોન્ટમાં થોડી સુવિધાઓ સાથે 13 માળની 3 માળની ઇમારતમાં છું.બરાબર.700ft 2 પથારી જેમાં કોઈ લિફ્ટ, કોઈ ઓફિસ અથવા સુરક્ષિત ડિલિવરી વગેરેનો ખર્ચ 2015માં લગભગ $2600 હતો જે 2014માં પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવ્યો ત્યારે સિસ્મિક અપગ્રેડ કરવામાં આવ્યો ન હતો.
જો પ્રોપબ્લિકા ભાડાના વ્યવસાયની ખરેખર કાળી બાજુ વિશે મૌન રાખે તો ઝોનિંગ અમને બહુ દૂર નહીં મળે.સમસ્યાનું મૂળ એ છે કે ગંદા વ્યવસાયો ભાડે આપેલી જગ્યાને બજાર દરે ભાડે આપવાને બદલે ખાલી છોડી રહ્યા છે.આ વ્યૂહરચનાથી ભાડાં બજારના ભાવોથી ઉપર છે, પરંતુ હજુ પણ નફો કરે છે.
માફ કરશો, અમને સ્થાનિક કવરેજ માટે PubliCola ની જરૂર છે - અલબત્ત, જ્યારે વિષય સીધો હાઉસિંગ માર્કેટની પરવડે તેવી ક્ષમતા અને તેના કારણો સાથે સંબંધિત છે - ProPublica જેવા રાષ્ટ્રીય પ્રકાશનો પહેલાથી જ કવર કરે છે, તેઓ માત્ર સ્થાનિક કિંમતનો સૌથી મોટો અને સૌથી વધુ દૃશ્યમાન ભાગ મેળવે છે. ભ્રષ્ટાચારમારી 13-યુનિટની ઇમારતમાં, હું કોવિડ દરમિયાન બજારમાં ખાલી પડેલા 2-બેડરૂમના એપાર્ટમેન્ટમાં લાંબા ગાળાના 1-બેડરૂમના એપાર્ટમેન્ટના ભાડા "ફ્રોગ જમ્પ"માં મદદ કરી રહ્યો છું, જેઓ અરજી કરે છે અને "કિંમત ગોઠવણ" માટે વિનંતી કરે છે તેમની સાથે એપાર્ટમેન્ટની ખામીઓ શેર કરી રહ્યો છું. .નવેમ્બરમાં, તમામ ભાડૂતોને છ મહિનાના ભાડા વધારાની નોટિસ મળી હતી.દર વધારા માટે વળતર આપવામાં આવતું નથી.અમારા વિભાગનું સંચાલન Crosby & Co દ્વારા કરવામાં આવે છે અને તેમનો છુપાયેલ વિભાગ સિએટલ મેનેજમેન્ટ સર્વિસીસ છે.તે એક સ્થાપિત કંપની હોવા છતાં, માલિકના પ્રતિનિધિ બિન-વાણિજ્યિક ઇમેઇલ સરનામાંનો ઉપયોગ કરે છે.અમે SDCI પાસે સાર્વજનિક ડિસ્ક્લોઝર રિક્વેસ્ટ ફાઇલ કરી છે જેમાં મકાનમાલિકના પ્રતિનિધિઓને લીઝ કાયદાની ફરિયાદ દાખલ કરવા અને છેલ્લા માલિકની બિલ્ડિંગ રજિસ્ટ્રેશન અપડેટ કરવાનું કહ્યું છે કે જેમણે થોડા વર્ષો પહેલાં હાથ બદલ્યા પછી તરત જ તેમને બિલ્ડિંગ વેચ્યું હતું.
સિએટલ પ્લાનિંગ એન્ડ કોમ્યુનિટી ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટીએ મને કહ્યું કે તાજેતરના ઝોનિંગ તકોના અહેવાલે સૂચવ્યું છે કે સિએટલ પાસે 20-વર્ષીય યોજનામાં જરૂરી તમામ વૃદ્ધિને શોષી લેવા માટે પૂરતું સક્ષમ ઝોનિંગ છે.જોશ, શું તમે આ વિશે કોઈ વાર્તા વિશે વિચારી શકો છો?
હું 20 વર્ષથી રહેણાંક બાંધકામમાં છું.અમે બધા સંમત છીએ કે અમને વધુ આવાસની જરૂર છે, રાજ્યભરમાં ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારો માટે ઓછામાં ઓછા 250,000.બજારના શહેરીજનોથી વિપરીત, ફક્ત વધુ ખર્ચાળ એપાર્ટમેન્ટ્સ બાંધવાથી વધુ આવક ધરાવતા કુશળ કામદારોને સમાવી શકાશે, પરંતુ તે વિસ્તારની સરેરાશ આવકના 60% કરતા ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારો માટે આવાસની તીવ્ર અછતને દૂર કરશે નહીં, લગભગ $34 પ્રતિ કલાક..સીપેજ હાઉસિંગને પોસાય તેવા બનવામાં 40 વર્ષ લાગ્યાં.અમને હવે તેની જરૂર છે.
અગાઉના "ગુમ થયેલ સરેરાશ આવાસ" બિલમાં ન તો સુલભતાની જોગવાઈઓ હતી કે ન તો કોઈ વિસ્થાપન વિરોધી પગલાં.વાસ્તવમાં, મેં પુષ્કળ સ્થાનાંતરણ વિરોધી રેટરિક જોયા છે, પરંતુ વાસ્તવિક પરિવારોને મદદ કરવાની કોઈ યોજના નથી કે જેઓ તેમના સમુદાયોમાં તેમના ઘરો (કુટુંબ અટકાયતીઓ, ચર્ચો, શાળાની દવાઓ, એટલે કે સપોર્ટ સિસ્ટમ્સ) માં તેમના ઘરો પુનઃનિર્માણ માટે સ્થળાંતર કરવાની ફરજ પાડવામાં આવે છે.
બાબતોને વધુ ખરાબ કરવા માટે, MMH બિલને પર્યાવરણવાદીઓ તરફથી સમર્થન મળ્યું છે, જેઓ દલીલ કરે છે કે માત્ર ઘનતામાં વધારો શહેરી વિકાસની સીમાઓને સુરક્ષિત કરશે અને કારની મુસાફરીમાં ઘટાડો કરશે.અવારનવાર (15 મિનિટ) ઉપલબ્ધ ટ્રાફિકને ધ્યાનમાં લીધા વિના એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ (ડુપ્લેક્સ, 6 એકમો સુધી)નો પ્રસાર ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોને પોતાની કાર રાખવા માટે દબાણ કરશે.વાસ્તવમાં, ઓછી આવક ધરાવતી મલ્ટિ-ફેમિલી હાઉસિંગ સબસિડીમાં સાઇટની પસંદગીના માપદંડ તરીકે વારંવાર હિલચાલનો સમાવેશ થાય છે.
80% AMI થી ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોને ભાડાના આવાસની લગભગ 80% ઘટ જરૂરી છે.પ્રશ્ન એ નથી કે આપણને વધુ ઓછી આવકવાળા આવાસોની જરૂર છે કે કેમ, પરંતુ આપણને ક્યાં અને કેવા પ્રકારના આવાસની જરૂર છે.
આ ઉપરાંત, પાછલું બિલ ગ્રોથ મેનેજમેન્ટ એક્ટ દ્વારા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ખર્ચની ચૂકવણી માટે મંજૂર કરાયેલ તમામ અસર ફીને દૂર કરશે.કોઈ આશ્ચર્ય નથી કે શહેરો નાખુશ છે.કાયદો સ્થાનિક ઝોનિંગ પર અગ્રતા લે છે.શહેરો ક્યારેય આવા આત્યંતિક પગલાંને મંજૂરી આપશે નહીં.આના કારણે ડેમોક્રેટ્સ વચ્ચે લડાઈ થઈ, જેનો રિપબ્લિકન દ્વારા વિરોધ કરવામાં આવ્યો.
છેલ્લા સત્રમાં, સમર્થકો દરિયાકિનારા, ઢોળાવ અને વેટલેન્ડ્સના રક્ષણ માટે કાયદા પર અગાઉથી હિસ્સેદારો સાથે ઉતાવળમાં કામ કરવામાં નિષ્ફળ ગયા હતા.આ સ્થાનિક શાખા છે.બિલને ડેવલપર્સ દ્વારા ટેકો આપવામાં આવ્યો હતો, હાઉસિંગ યુનિયનો દ્વારા નહીં.જેરી પોલેટે તેની સમિતિ અને ગ્રાન્ટ દ્વારા તેને મેળવવા માટે હિતધારકો સાથે કામ કર્યું.પૂરતા ડેમોક્રેટિક મતો ન હોવાના કારણે નિયમોમાં તેમનું મૃત્યુ થયું હતું.પોલેટને દોષ આપવાનું બંધ કરો અને શહેરને ઝોનિંગ નિયંત્રણમાંથી બહાર કાઢીને સમસ્યાનો ઉકેલ લાવો.તમામ સિંગલ-ફેમિલી કોમ્પ્લેક્સમાં માત્ર ડુપ્લેક્સ, ટ્રિપ્લેક્સ અને એડીયુને મંજૂરી આપતું બિલ સરળતાથી પસાર થઈ શકે છે.
ઠીક છે, બિડેન ફેડરલ સરકારને હાઉસિંગ કટોકટીમાં ફેંકી રહી છે, તેથી કદાચ તે મદદ કરશે?વર્તમાન માંગના અડધા ભાગને પહોંચી વળવા માટે સિએટલમાં પૂરતી ઓછી આવક ધરાવતા આવાસ બનાવવાનો કોઈ રસ્તો નથી.ફેડરલ સરકાર સમજદારીપૂર્વક નાણાં ખર્ચવાનું નક્કી કરી શકે છે અને અમેરિકાના ઉદાસીન વિસ્તારોમાં ઓછી આવક ધરાવતાં આવાસોનું નિર્માણ કરી શકે છે... જેમ કે ભારતીય આરક્ષણો, મિડવેસ્ટ અને ફાર સાઉથના નાના શહેરો, રસ્ટ બેલ્ટમાં ડાઉન-ડાઉન ટાઉન્સ... અને નિયમિત આવકને ખસેડી શકે છે. વૃદ્ધો અને અક્ષમ અમુક ચોક્કસ ક્ષેત્રોમાં જે તેઓ પરવડી શકે છે.સિએટલ નથી.વોશિંગ્ટન સ્ટેટમાં 250,000 ઓછી આવક ધરાવતા આવાસ એકમો?ક્યારેય થશે નહીં.
ઉદારવાદીઓ તેમના પૈસાને પ્રેમ કરે છે.બધી વાતો અને સંદેશાઓ પછી, સિએટલ ઓછી આવકવાળા આવાસ માટે પૂરતું ચૂકવણી કરતું નથી.આવું ભૂતકાળમાં બન્યું નથી અને ભવિષ્યમાં પણ બનશે નહીં.જો તમારી પાસે સિએટલમાં નિશ્ચિત આવક હોય અને તમારી પાસે ઘર ન હોય, તો તમારે આગળ વધવાની જરૂર છે કારણ કે તેમની પાસે તમારા માટે જગ્યા નથી.
હું અહીં કંઈક ખૂટે જ જોઈએ.ગાઢ આવાસ ક્યારથી પરવડે તેવા બન્યા છે?હજુ સિએટલમાં નથી.R1 બ્લોકમાં ઉબડખાબડ મકાનો તોડી પાડવા અને વૈભવી અપસ્કેલ 4 માળના બાંધકામનો અર્થ એ થયો કે કેલિફોર્નિયાના 4 શ્રીમંત પરિવારોને એમેરાલ્ડ સિટીમાં રહેવા માટે સારી જગ્યા મળી.પીત્ઝા બનાવનારા તે ગરીબ બાસ્ટર્ડ્સ માટે કોઈ સારો જેક નથી.તે પુરવઠા અને માંગ વિશે છે… સિએટલમાં રહેવા માંગતા સમૃદ્ધ, સર્જનાત્મક લોકોનો પુરવઠો હંમેશા આવાસના પુરવઠા કરતાં વધી જશે… અને કામ કરતા લોકો માટે અત્યારે PNW માં ટકી રહેવું લગભગ અશક્ય છે... (વિગતો માટે સાન ફ્રાન્સિસ્કો અથવા ન્યુ યોર્ક જુઓ.)
ઉકેલ એ છે કે લોકો સ્વીકારે છે કે તેઓ સિએટલ પરવડી શકતા નથી અને છોડી શકતા નથી.હું ગ્રેટર સિએટલ વિસ્તારમાં રહેતા તેમના 30 અને 40 ના દાયકાના ઘણા લોકોને જાણું છું જેઓ ભાગ્યે જ પૂરા થાય છે, તેમની પાસે ઘર નથી અને તેમનું નિવૃત્તિ જીવન કેવું હશે તેની સ્પષ્ટ દ્રષ્ટિ નથી.આ બધાનો કોઈ રાજકીય ઉકેલ ક્યારેય નહીં આવે.બિનઆરોગ્યપ્રદ જોડાણ ઘણીવાર ખરાબ રીતે સમાપ્ત થાય છે.ફક્ત સ્વીકારો કે તમે પોતે નથી અને તમારી બેગ પેક કરો.સિએટલની બહાર જીવન છે... તો આગળ વધો.તમે પછીથી મારો આભાર માની શકો છો.
Tacomi, હું સિએટલમાં જોઉં છું તે 0 થી 30% AMI ઘરોમાંના મોટા ભાગના ટાવર બ્લોક્સ છે.મધ્યમ શેલની ગેરહાજરી કરતાં ઓછામાં ઓછા 5 થી 1 વધુ.આમ, ગાઢ હાઉસિંગ એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સમાન છે.
તમે સાચા છો કે સિએટલના મોટાભાગની ઓછી આવકવાળા આવાસ મધ્યમથી ઊંચી ઇમારતોમાં છે.કાર્યક્ષમ સ્ટાફ સાથે ચાલુ સહાયક આવાસ સેવાઓ પ્રદાન કરવા માટે, તમારે ઓછામાં ઓછા 50 આવાસ એકમોની જરૂર પડશે.માત્ર શ્રીમંત વિસ્તારોમાં નાના મકાનો બાંધવાથી પોસાય કે ભાડું પણ મળતું નથી.બિલ્ડરોને કોન્ડોમિનિયમની જેમ એક જ લોટ પર ત્રણ એપાર્ટમેન્ટ વેચવાની મંજૂરી આપવી એ ADU નિયમોના હેતુને નષ્ટ કરે છે.