મકાનોના ભાવમાં વધારો થયો છે.નાના ઘરો જવાબ છે?

મુલિન્સ હેલિફેક્સમાં ઉછર્યા હતા પરંતુ તેમનું મોટાભાગનું જીવન મોન્ટ્રીયલમાં વિતાવ્યું હતું.રોગચાળા પહેલા, તેણીએ નોવા સ્કોટીયા પાછા જવાનું વિચાર્યું.પરંતુ જ્યાં સુધી તેણીએ આવાસ શોધવાનું શરૂ કર્યું ત્યાં સુધીમાં, ઘરની કિંમતો એટલી હદે આસમાને પહોંચી ગઈ હતી કે તેણીને પરંપરાગત એક-પરિવારનું ઘર પોસાય તેમ ન હતું.
"મેં [પહેલાં] એક નાનું ઘર બનાવવા વિશે ક્યારેય વિચાર્યું પણ ન હતું," તેણીએ કહ્યું."પરંતુ તે એક વિકલ્પ છે જે હું પરવડી શકું છું."
મુલિન્સે થોડું સંશોધન કર્યું અને હેલિફેક્સની પશ્ચિમે આવેલા હબર્ડ્સમાં $180,000માં એક નાનું ઘર ખરીદ્યું."હું તમને કહીશ, તે કદાચ મારા જીવનમાં મેં કરેલી શ્રેષ્ઠ પસંદગી હતી."
નોવા સ્કોટીયામાં હાઉસિંગ ખર્ચ સતત વધી રહ્યો હોવાથી, અધિકારીઓ અને સેવા પ્રદાતાઓ આશા રાખી રહ્યા છે કે નાના ઘરો ઉકેલનો ભાગ બની શકે.હેલિફેક્સની નગરપાલિકાઓએ તાજેતરમાં ન્યૂનતમ સિંગલ-ફેમિલી હોમ સાઈઝ દૂર કરવા અને શિપિંગ કન્ટેનર અને મોબાઈલ હોમ્સ પરના નિયંત્રણો દૂર કરવા માટે મત આપ્યો છે.
આ તે પાળીનો એક ભાગ છે જ્યાં પ્રાંતની વસ્તી સતત વધી રહી હોય ત્યારે કેટલાકને જરૂરી ગતિ અને સ્કેલ પર આવાસ પૂરા પાડવામાં આવે.
નોવા સ્કોટીયામાં, રોગચાળાની શરૂઆતમાં ભાવમાં વધારો ઓછો થયો છે, પરંતુ માંગ પુરવઠાને પાછળ છોડી રહી છે.
એટલાન્ટિક કેનેડાએ ડિસેમ્બરમાં દેશની સૌથી વધુ વાર્ષિક ભાડા મૂલ્ય વૃદ્ધિ નોંધાવી હતી, જેમાં હેતુ-નિર્મિત એપાર્ટમેન્ટ્સ અને ભાડાની મિલકતો માટેના સરેરાશ ભાડામાં 31.8%નો વધારો થયો હતો.દરમિયાન, હેલિફેક્સ અને ડાર્ટમાઉથમાં ઘરની કિંમતો 2022 માં વાર્ષિક ધોરણે 8% વધશે.
કેવિન હૂપરે જણાવ્યું હતું કે, "રોગચાળો અને ફુગાવો, અને [હેલિફેક્સ] તરફ જનારા લોકોની સંખ્યા અને અમે જે એકમો ઉત્પન્ન કરીએ છીએ તેની સંખ્યા વચ્ચે ચાલુ અસંતુલનને કારણે, અમે ઉપલબ્ધ પુરવઠાની દ્રષ્ટિએ વધુ ને વધુ પાછળ જઈ રહ્યા છીએ," કેવિન હૂપરે જણાવ્યું હતું. યુનાઇટેડ વે હેલિફેક્સ સંબંધો અને સમુદાય વિકાસ.
હૂપરે કહ્યું કે પરિસ્થિતિ "ભયાનક" છે કારણ કે વધુને વધુ લોકો પાસે જવા માટે ક્યાંય જ નથી.
જેમ જેમ આ માર્ગ ચાલુ રહે છે તેમ, હૂપરે જણાવ્યું હતું કે લોકોએ પરંપરાગત આવાસોથી આગળ વધવું જોઈએ જે વ્યક્તિગત ઘરો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે અને તેના બદલે કોમ્પેક્ટ ઘરોના નિર્માણને પ્રોત્સાહિત કરે છે, જેમાં માઇક્રોહોમ્સ, મોબાઇલ હોમ્સ અને શિપિંગ કન્ટેનર હોમ્સનો સમાવેશ થાય છે.
“એક નાનું ઘર બનાવવા માટે, અલબત્ત, એક સમયે એક યુનિટ, પરંતુ અત્યારે અમને એકમોની જરૂર છે, તેથી માત્ર ખર્ચની દ્રષ્ટિએ જ નહીં, પરંતુ તેને પૂર્ણ કરવા માટે લાગશે તે સમય અને જરૂરિયાતોના સંદર્ભમાં પણ દલીલ છે. "
વધુ નાના વિકાસને પ્રોત્સાહિત કરવાથી વ્યક્તિગત પરિવારો વિકાસકર્તાઓ તરીકે કાર્ય કરી શકે છે, હૂપરે જણાવ્યું હતું કે, આવાસ શોધવા માટે સંઘર્ષ કરતા મોટા બાળકો અથવા સહાયની જરૂર હોય તેવા વરિષ્ઠ લોકો સહિત.
"મને લાગે છે કે આપણે ખરેખર આપણું મન ખોલવાની જરૂર છે અને જોવાની જરૂર છે કે આ ખરેખર આવાસ અને સમુદાયના નિર્માણ પર કેવી રીતે લાગુ પડે છે."
HRM ખાતે પ્રાદેશિક અને સામુદાયિક આયોજનના નિયામક કેટ ગ્રીને જણાવ્યું હતું કે કાઉન્ટીના બાયલોમાં સુધારા નવા પ્રસ્તાવના નિર્માણ કરતાં હાલના હાઉસિંગ સ્ટોક માટેની તકો વધુ ઝડપથી વિસ્તૃત કરી શકે છે.
"અમે ખરેખર જેને મધ્યમ ઘનતા હાંસલ કરવા કહીએ છીએ તેના પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું છે," ગ્રીને કહ્યું.“કેનેડામાં મોટાભાગના શહેરો મોટા રહેણાંક વિસ્તારોથી બનેલા છે.તેથી અમે ખરેખર તેમાં ફેરફાર કરવા અને જમીનનો વધુ કાર્યક્ષમ ઉપયોગ કરવા માંગીએ છીએ.”
બે તાજેતરના એચઆર બાયલો સુધારા આ શિફ્ટને પ્રોત્સાહિત કરવા માટે રચાયેલ છે, ગ્રીને જણાવ્યું હતું.તેમાંથી એક એ છે કે તમામ રહેણાંક સંકુલોમાં રૂમિંગ હાઉસ અને વૃદ્ધો માટે રહેઠાણ સહિત સહવાસને મંજૂરી આપવી.
લઘુત્તમ કદની જરૂરિયાતો ધરાવતા આઠ પ્રદેશો માટે કદની મર્યાદા દૂર કરવા માટે બાયલોમાં પણ સુધારો કરવામાં આવ્યો હતો.તેઓએ નિયમોમાં પણ ફેરફાર કર્યો જેથી નાના ઘરો સહિત મોબાઈલ ઘરોને સિંગલ-ફેમિલી આવાસ ગણવામાં આવે, જેથી તેઓને વધુ સ્થાનો પર મૂકી શકાય.હોલિડે એપાર્ટમેન્ટ તરીકે શિપિંગ કન્ટેનરના ઉપયોગ પરનો પ્રતિબંધ પણ હટાવી લેવામાં આવ્યો છે.
HRMએ અગાઉ 2020 માં નાના વિકાસને પ્રોત્સાહિત કરવા પગલાં લીધાં હતાં જ્યારે તેણે બેકયાર્ડ અને બિન-આવશ્યક એપાર્ટમેન્ટને મંજૂરી આપવા માટે નિયમોમાં ફેરફાર કર્યો હતો.ત્યારથી, શહેરે આવી સુવિધાઓ માટે 371 બિલ્ડિંગ પરમિટ જારી કરી છે.
2050 સુધીમાં ગ્રેટર હેલિફેક્સ વિસ્તારમાં 1 મિલિયનથી વધુની અંદાજિત વસ્તી સાથે, તે આ સમસ્યાને હલ કરવા વિશે છે.
"અમે જોવાનું ચાલુ રાખવું પડશે કારણ કે અમે વિવિધ આવાસ વિકલ્પો અને સમગ્ર પ્રદેશમાં આવાસના નવા સ્વરૂપો બનાવીએ છીએ."
બીજા વિશ્વયુદ્ધ પછી આવાસની માંગમાં નાટ્યાત્મક વધારો થયો હતો, પરંતુ મહામંદી અને યુદ્ધને કારણે દસ વર્ષમાં ઓછા આવાસ બનાવવામાં આવ્યા હતા.
તેના જવાબમાં, કેનેડિયન મોર્ટગેજ એન્ડ હાઉસિંગ કોર્પોરેશને દેશભરના સમુદાયોમાં "વિક્ટરી હોમ્સ" તરીકે ઓળખાતા હજારો 900-સ્ક્વેર-ફૂટ દોઢ માળના આવાસોની ડિઝાઇન અને નિર્માણ કર્યું છે.
સમય જતાં ઘર મોટું થતું ગયું.આજે બનેલ સરેરાશ ઘર 2,200 ચોરસ ફૂટ છે.જેમ કે શહેરો હાલની જમીન પર વધુ લોકોને સમાવવા માટે જુએ છે, સંકોચન એ જવાબ હોઈ શકે છે, ગ્રીને જણાવ્યું હતું.
“[નાના ઘરો] જમીન પર ઓછી માંગ છે.તેઓ નાના છે તેથી તમે આપેલ જમીનના ટુકડા પર મોટા એકલ કુટુંબના ઘર કરતાં વધુ એકમો બનાવી શકો છો.તેથી તે વધુ તકો બનાવે છે, ”ગ્રીને કહ્યું.
રોજર ગેલન્ટ, એક નાનો PEI ડેવલપર જે નોવા સ્કોટીયા સહિત દેશભરના ગ્રાહકોને વેચાણ કરે છે, તે પણ વધુ પ્રકારના આવાસોની જરૂરિયાત જુએ છે અને તે વધુને વધુ રસ જોઈ રહ્યો છે.
ગેલન્ટે જણાવ્યું હતું કે તેમના ગ્રાહકો ઘણીવાર ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં ગ્રીડની બહાર રહેવા માંગે છે, જો કે તેને ગ્રીડ અને શહેરના પાણી પુરવઠા સાથે કનેક્ટ કરવા માટે રૂપાંતરિત કરી શકાય છે.
તે કહે છે કે જ્યારે નાના ઘરો દરેક માટે નથી, અને તે સંભવિત ખરીદદારોને તેના નાના ઘરો અને શિપિંગ કન્ટેનર હાઉસ પર એક નજર કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરે છે કે તેઓ તેમના માટે યોગ્ય છે કે કેમ, તેઓ કેટલાક લોકોને મદદ કરી શકે છે જેમના માટે નિયમિત ઘર નથી. ટી.આગમન નથી."અમે કેટલીક વસ્તુઓ બદલવી પડશે કારણ કે દરેક જણ [એક મકાન] પરવડી શકે તેમ નથી," તેમણે કહ્યું."તેથી લોકો વિકલ્પો શોધી રહ્યા છે."
વર્તમાન હાઉસિંગ ખર્ચને જોતાં, મુલિન્સ ઘરો પરની અસર વિશે ચિંતિત છે.જો તેણીએ તેણીનું મોબાઇલ ઘર ખરીદ્યું ન હોત, તો તેના માટે હવે હેલિફેક્સમાં ભાડું પરવડે તે મુશ્કેલ હતું, અને જો તેણીએ ઘણા વર્ષો પહેલા જ્યારે તે ત્રણ બાળકોની છૂટાછેડા લીધેલી માતા હતી ત્યારે તે બહુવિધ નોકરીઓ ધરાવતી હતી, તો તે અશક્ય હતું. ...
મોબાઈલ હોમની કિંમત વધી ગઈ હોવા છતાં — તેણે ખરીદ્યું હતું તે જ મોડલ હવે લગભગ $100,000 વધુમાં વેચાઈ રહ્યું છે — તેણી કહે છે કે તે અન્ય ઘણા વિકલ્પો કરતાં હજુ પણ વધુ સસ્તું છે.
નાના મકાનમાં જતા સમયે, તેણીએ જણાવ્યું હતું કે તેના બજેટને અનુરૂપ એક પસંદ કરવામાં સક્ષમ બનવું તે મૂલ્યવાન છે."હું જાણતી હતી કે હું આર્થિક રીતે આરામથી જીવી શકીશ," તેણીએ કહ્યું."અદ્ભુત."
વિચારશીલ અને આદરપૂર્ણ સંવાદને પ્રોત્સાહિત કરવા માટે, સીબીસી/રેડિયો-કેનેડા ઓનલાઈન સમુદાયો (બાળકો અને યુવા સમુદાયોને બાદ કરતાં) દરેક પ્રવેશ પર પ્રથમ અને છેલ્લું નામ દેખાશે.ઉપનામોને હવે મંજૂરી આપવામાં આવશે નહીં.
ટિપ્પણી સબમિટ કરીને, તમે સંમત થાઓ છો કે સીબીસીને તે ટિપ્પણીનું પુનઃઉત્પાદન અને વિતરણ કરવાનો અધિકાર છે, સંપૂર્ણ અથવા આંશિક રીતે, સીબીસી પસંદ કરે તે કોઈપણ રીતે.મહેરબાની કરીને નોંધ કરો કે CBC ટિપ્પણીઓમાં વ્યક્ત કરાયેલા વિચારોને સમર્થન આપતું નથી.આ વાર્તા પરની ટિપ્પણીઓ અમારી સબમિશન માર્ગદર્શિકા અનુસાર નિયંત્રિત કરવામાં આવી છે.ઓપનિંગ પર ટિપ્પણીઓ આવકાર્ય છે.અમે કોઈપણ સમયે ટિપ્પણીઓને અક્ષમ કરવાનો અધિકાર અનામત રાખીએ છીએ.
CBC ની ટોચની પ્રાથમિકતા એવી વેબસાઇટ બનાવવાની છે કે જે તમામ કેનેડિયનો માટે સુલભ હોય, જેમાં દ્રશ્ય, શ્રવણ, મોટર અને જ્ઞાનાત્મક ક્ષતિઓ હોય તેવા લોકોનો સમાવેશ થાય છે.